第177章 2亿豪宅,王老板的传说
置业顾问刘彩见王逸是真感兴趣,也不担心对方只是问着玩,反而详细介绍道:
“颐和原著房本面积最小750平,最大2500平。”
“位于三大皇家园林的中心,有限高要求。只能做成地上两层,地下两层。”
“其中,地下一层有采光顶,下沉式庭院。地下第二层全部是赠送面积!”
“比如750平的户型,实际使用面积是1052平!带四个车位,150平花园。”
“而2500平的户型,实际使用面积是4000平!带8个车位!1000平花园!都会比房本多出三分之一以上的面积!”
王逸懂了,颐和园一墙之隔的位置,隔壁还有圆明园、畅春园,这种位置想要地上盖三层,官方都不答应!
绝对限高!
没办法,都把别墅盖到皇家园林去了,还想整多层?
实在是想多了。
王逸开口问道:“楼王户型还有多少现房?”
91栋独栋官邸,分成好几期开发,不只有一栋楼王。
相反,每期都有一两栋楼王!
就像小区,楼王不是只有一套房,而是一两栋,大几十套。
“楼王户型目前还有三套现房,其中一套是今年刚推出的。先生感兴趣的话,我带你去看看!”
“好!去看看。”
刘彩拿了钥匙,带着王逸走向别墅区。
一路走过来,她先带王逸看了小户型和一千多平的大户型,最后来到楼王户型!
这一路,王逸彻底认识到了豪门的贫富差距。
颐和原著的小户型750平,大都位于不好的位置,院子才一百来平。
很多还都被挡住,影响采光。
而一千平以上的大户型,位置更好,但大都上亿了!
至于2500平的楼王户型,全部位于最好的位置!
周围环境和水系,全部都是最好,总价也最贵!
王逸算了一下,750平小户型6000万一套,一平也得八万左右了,位置采光都不好,上车门槛低,但真不划算。
这么多钱都花了,再采光不好,受那个憋屈,真意义不大。
而楼王户型,总价两个亿,也是8万一平。
没办法,总价太高,买得起的人少,没法再涨价,甚至可以谈价!
毕竟这是2011年的两亿,不是2021年的两亿!
先不说很多人买不起,就算部分人买得起,也不敢买。
太扎眼了。
也只有王逸这种,身家数十亿以上的商人,才敢光明正大地买!
最后,刘彩带着王逸来到刚推出的楼王户型:
“先生,如你所见,这套房子房本2500平,总使用面积4000平,花园1000平,你可以种一些自己喜欢的花草树木。”
“一层尊贵社交场所;二层宽阔起居世界,360度采光!”
“地下一层有采光顶,有下沉式庭院,有泳池、spa房、保姆间,是业主的高端私人会所,尽享人生乐趣!”
“而下二层,纯赠送的一层,有影音室、酒窖、车库等,满足主人收藏鉴赏癖好,更具安防功能!”
……
刘彩一一介绍。
王逸承认,他心动了。
真的心动了。
这房子,除了价格贵,别的毛病都没有。
至于说地下两层浪费面积,这也无所谓。
毕竟地下第一层有采光顶,下沉式影院,满足私密性。
而地下二层则是白给的,不要钱,那还要什么自行车?
只是足足两亿,不是个小钱!
但十年后,王逸记得垃圾户型都卖到了18万一平。
最贵的楼王,达到了8亿!
没办法,其他的豪宅别墅,再优越,都可以复刻。
但颐和原著,位于三大园林的中心位置,一墙之隔就是颐和园,真的无法复刻。
放眼全球,只此一家。
就算再斥巨资打造三个皇家园林,也打造不出那种历史文化的沉淀和底蕴!
何况这是帝都的好位置!
真的无可复刻。
这种稀缺别墅,小户型增幅也就两倍多,但楼王户型未来的增幅绝对恐怖。
王逸现在2亿买入,十年后增幅到7,8亿不成问题!
而且帝都限购,王逸以后赚再多的钱,也只能买一套帝都房子。
如此说来,这两亿不得不花啊。
当然,不是全款,而是贷款!
而且县城的工厂,几天后就要冻结拆迁了,不出意外,十一期间王逸就得回去谈拆迁费了。
到时候又是一大笔收入。
这两亿,完全可以整。
三套楼王户型,刘彩都带着王逸看了。
王逸最满意的,还是今年刚推出的一套。
位置好,环境好!
不过王逸没有冲动到立即下单,而是再磨一磨价格。
两亿的价格,但凡磨下五个点,就是1000万。
而且这种豪宅卖得很慢。
尤其是2亿的楼王户型,一年能卖出去一套,都算厉害了。
至于其他户型,一年加起来能卖出十几套,也就到天了。
这91套,陆续建成,陆续开盘,能卖很多年。
上亿的豪宅,可不是大白菜,不会两年售罄的。
但可惜,价格不好谈。
“王先生,这是楼王户型,最少95亿,真的没法便宜了不只是伱,换了任何人,都是这个价格。”刘彩叹了口气。
她很想成单,但价格限制也没办法。
这种豪宅的置业顾问,经常两个月不开单,可一旦开单,就能吃半年!
“行,那我考虑考虑。”王逸说着,转身离开。
95亿,贵了,但凡85,他都准备拿下了。
一千万,不是小数。
对美柚来说,一千万是个小数。
但这房子,王逸得拿自己的钱买,那就不是个小数了。
“王先生,你慢走。我加您个联系方式吧。”刘彩温婉一笑。
“好。”王逸留了联系方式。
刘彩一路将王逸送到门口,才欲言又止道:
“王先生,抱歉,我的权限内,只能做到95亿。你若是想更合适的价格,不妨找下其他路径……王先生慢走!”
“再见!”王逸摆了摆手,听懂了刘彩的言外之意。
这种豪宅,都有底价。
置业顾问的权限就是95亿,没办法。
但能买得起这种豪宅的人,大都非富即贵,说不定手可通天。
若是和龙湖老总关系很近,或者认识某些贵人,那别说95亿了,85亿都有可能!
哪个公司都有极少的高层内部价!
不过能不能拿到,就看王逸的实力了。
王逸开着保时捷远去,心中却是嘀咕:“得找关系啊!”
但可惜,他在帝都,没多少关系。