尤其是魔都这边还有星逸汽车，两个晶圆厂等项目，在战略意义上来说，已经超过了济州，仅次于帝都。
宋思凝来坐镇，都是理所当然。
毕竟王逸得回帝都，不可能常住魔都。
当然，还有王逸的另一种考量，林舒在帝都，宋思凝在魔都。
王不见王。
挺好。
“来了，已经发过来了！”宋思凝说着，打开邮件：
“别说，魔都总部的位置真不错，内环，陆家嘴，前途无量啊。还有四个住宅，九十万平建筑用地，大手笔！”
王逸淡淡一笑：“四个住宅项目不着急，先放着就是，等到2016年开建，2017年开售就行，两年卖光。先把星逸科技魔都产业园建起来。”
“好，交给我了！”经历了济州美柚科技园的建设，宋思凝很有经验。
“另外，你来魔都后，在魔都先租一个写字楼，或者买一个写字楼，把魔都总部先建起来。还有星逸金融，也都搬过来。”
“写字楼……”宋思凝笑了：“董事长，你忘了，我们把小i机器人租的那个写字楼买下来了，可以先用着。”
“对，小i机器人，我忘了这茬。”王逸恍然。
原本小i机器人是租的写字楼，王逸收购了小i机器人后，就让宋思凝把整栋写字楼给拿下了。
并且招募了部分ai人才，实现小i机器人的扩张。
只是后续星逸科技的事业部越来越多，王逸就贵人多忘事了。
“行，那就先用小i机器人的写字楼，若是不够的话，有合适的产业园，或者写字楼的，价格美丽的话，直接拿下。”
这年头，一线城市的优质资产买到就是赚到。
哪怕买了，抵押给银行再贷出来，月月支付贷款利息，都能爆赚。
未来几年，魔都房价每年的增长速度高达30%-40%，贷款利息才几个点……
租金都比利息贵！
“好，那我让人看看，有合适的写字楼和产业园，再盘下来。”宋思凝明白了王逸的意思。
实际上，星逸科技，美柚科技在全国的一二线城市，都买了很多资产。
比如一二线城市的星逸旗舰店，美柚旗舰店，星跃旗舰店，只有三成是租的，剩下的七成都是直接买的！
但在三四线城市就完全反过来了，超过七成是租的，只有三成优质地段是买的。
五六七八线城市更别说，都是租的。
无他，房价涨的时候，这些城市涨得最晚。
房价崩的时候，这些城市崩的最快。
妥妥地增值空间小，保值能力差。
再加上多年后人口流出严重，好不容易破万的房价，都会迅速回落到四五千一平，回落到和当下差不多的水平。
甚至四五千都没人要，一句话，没有流动性。
一旦买到手里，就砸手里了。
这种资产就适合租。
反倒是乡镇的部分星逸专卖店，都是直接买下来的。
无他，乡镇资产都是白菜价，未来十年的租金，都够直接买下产权了……
“还有星逸汽车事业部，也都从帝都搬到魔都来！今后手机、半导体的研发在帝都，汽车、三电系统的研发，都在魔都。”
“好！”宋思凝牢牢记下：“星逸汽车放在魔都也好，往北辐射北方地区，往南辐射南方地区，往西辐射中部地区，往东靠近港口，也方便出口。”
“没错，魔都做汽车，有得天独厚的优势。而且新能源汽车，冬季衰减是个大问题，明显更适合南方，也在南方更有市场。”
王逸可是清楚，未来新能源三分之二的销量，都集中在南方。
无他，到了冬天，北方冷，续航衰减一半。
就这一点，很多北方人直接放弃了电车。
但在南方，冬天也不太冷，续航衰减寥寥，再加上新能源成本比油车低的多，简直是新能源的天堂。
当然，星逸汽车肯定从增程式开始，量产后的前几年都是增程式汽车。
没办法，这年头电池技术还比较差。
典型的成本高，续航低，做纯电没前途，很容易里程焦虑。
增程式才是王道，没了电，还有油，丝毫不慌。
等到多年后，电池技术有了巨大突破，快充站随处可见，十多万的纯电汽车都能轻松跑个五百公里，那时候就适合上纯电车了。
届时，只要不是八百公里的长途，就没什么焦虑。
毕竟开个三百公里，服务区里充个电，睡个二十分钟，满了，又能跑个三四百公里。
何况未来上千公里续航的纯电车，也不是问题。
但这至少要十年以后了。
在这之前，还是增程式为王。
晚上，奔波一天的胡老，终于回到酒店，找上王逸：
“董事长，我们和日月光谈了两天，算是有些进展。对方表示可以考虑出售，只是价码没谈妥。”
“价码没谈妥？溢价20%也是可以接受的。”王逸道。
胡老叹了口气：“我也是这么考虑的，日月光的魔都封测厂，市价在15亿左右，我们出到18亿，溢价20%收购，算是合理价格。但是他们要25亿！”
“25亿？”王逸皱了皱眉，15亿的封测厂，你要18亿，甚至20亿，都能商量。
现在星逸半导体缺封测厂，金钱换时间，都好说。
可要15亿，一下子溢价66.67%，溢价10亿，这就是拿着王逸当大冤种了。
“日月光，好大的胃口，若是如此，咱们不收购了就是。看看其他封测厂也不是不行，哪怕内地封测厂的设备，产线，比起日月光差一点。”
“我也是这么想的，谈不拢就放弃。不过日月光的厂长说，他们的董事长明天来魔都，希望能见一见你。听他的意思，这事还有转机，不过他们董事长要和你面谈。”
“和我面谈？”王逸淡淡一笑：“日月光作为全球第一封测巨头，占据全球超过20%的市场，也算是扛把子。他们董事长亲自邀请，面子还是得给的！”
原本王逸都懒得亲自出面，但为了收购魔都封测厂，解燃眉之急，还是得见一见。
毕竟是封测领域的扛把子，半导体顶尖巨头创始人。
台岛的半导体部署，其实挺有意思。
联发科是当下全球第二大的芯片设计巨头，仅次于高通。
虽然都是些低端芯片，甚至山寨机专用，但是体量大，营收也比三星、英伟达高。
而台积电是全球第一的芯片代工巨头。
日月光是全球第一封测巨头！
三个企业，三个领域，从芯片设计到晶圆制造，到封装测试，直接实现了一站式闭环。
王逸都不由得想要鼓掌，会安排！
反观内地，布局就差了很多。
芯片设计，海思半导体在起步阶段，当下实力不如联发科，但是前途可期。
晶圆代工，中芯国际卡在55纳米，比起台积电的28纳米，差了十万八千里。
芯片封测，长电科技、通富微电、华天科技都做的不错。
哪怕当下比不上日月光，但也算是争气。
总体来说，比起台岛差了很多。
但有了星逸半导体，还是有希望追赶的。
至于日月光董事长要见王逸的目的，王逸也有了猜测，大概率是为了订单。
星逸半导体自研40纳米芯片的事，高通得到了消息，英伟达得到了消息，日月光同样得到了消息。
再加上星逸手机，星逸平板那么高的销量，自研的40纳米订单也是亿级体量。
每年需要封测的芯片，也是亿级！
这么大的订单，日月光都眼热不已，为此董事长都亲自飞了过来。
只能说各有所图。
王逸看上了日月光的魔都封测厂，日月光看上了星逸半导体自研的亿级芯片大单！
至于最终结果如何，就看明天双方的手段了。
第二天，王逸来到日月光魔都总部，见到了日月光董事长，也是日月光集团创始人张生。
“王董，久仰大名，没想到竟然这么年轻！”
张生笑着伸出手：“如此年轻，就有了让我等仰望的成就，当真是年少有为。”
王逸淡淡一笑：“张董过誉了，你创办日月光集团，成为全球第一封测巨头，才是真厉害。”
一段商业互捧，气氛很是融洽。
“王董，请，我备好了茶！”
两人来到会客室，一番寒暄，直入主题：
“王董，你想收购日月光的魔都封测厂，不是不可以。25亿的价格，也不高，甚至非常划算。”
“张董，比市价高了10亿，可算不上划算啊。若是18亿我也不说什么了。”
张生呵呵一笑：“账不是那么算的，魔都封测厂的确价值15亿，18亿给你也可以。多出的7亿，那是技术授权费！”
“你们有了封测厂，没有封测技术，也白搭，对不？”
“7亿你们就转让封测技术？”王逸有些不信。
这可是日月光的看家本领，虽然王逸用不到。
“7亿只是技术授权，需要我们的技术人员来操作，帮助你们生产。你们支付薪水就是。此外，你们的人禁止接触，以防止技术泄密。”
王逸无言以对：“……”
这家伙脑子里都是茶叶蛋？
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