“今天既然都来了,那就吃点定心丸,免得猜来猜去的。都带了相机吗?带了就跟着拍。”
张浩南安排了车辆,跟金毛老汉同款的高尔夫球车,吾家埭的村干部通勤,就是靠这个。
带顶棚也能带拖斗,甚至还能外挂地牛,卸货搬货也很方便。
联防队对这玩意儿好评如潮。
吴仁娟作为村长,今天公婆家里再忙,也亲自带着人出来迎接,她原本普通话也有口音,现在已经调整了过来,还参加了“玄鸟文化”的播音主持培训班,说话也就越发有“专业感”而不是导游导购的感觉。
路上就是先介绍一下“吾家花苑”,这就让科学家们心里有了底。
“南方的房子,一般不做保温层吧?”
“预留设计嘛,后来吾家埭就有自己的集中供暖,这保温层不就用上了?”
张浩南亲自开车,旁边坐着张然亮,后头一长排都是科研带头人或者主要管理人员,要是旁边来一辆泥头车,那这损失会是前所未有的惨重。
这里面还有做碳纤维、芳香烃纤维的专家,甚至还有常规潜艇蓄电池管理系统的专家,基本上都是材料学为主。
还好大过年的,非本村大卡车,也别想进来,村道入口有限宽水泥墩和限高栏,没有联防队的帮忙,还真没办法让大卡车进来,厢式货车也不行。
生活区是朝着大公园方向规划的,道旁的绿化做得就很受北方人喜欢,尤其是绿化明显有层次感,树以香樟树为主,然后灌木修剪得极为平整,夹杂有大量山茶,十字路口则是以梅兰海棠为主,有假山石头,刻两个建艺书法老师的字就差不多了。
加长的高尔夫球车就是观光车,最后面一辆有个秃头老汉,跟另外一帮老烟枪在那里吹牛逼,大冷天也不说戴一顶帽子,头皮冻得都要起褶子了。
“这些房子,在京城可真是要不少钱啊。”
“其实就地皮值钱,政府只要满意,剩下土地开发不用多少钞票的。这里大户型为主,因为乡下人住惯了大房子,给五六七十平米其实住得不舒服。采光还可以,一期工程可能还有瑕疵,二期就很好了,全部都是两江工业大学的校友设计…”
开着低速巡航,带着优秀避震的观光车也没让人觉得颠簸,道路平整的情况下,还是挺舒服的。
“有小区公园?”
“有的。同样的规划复制到北方没有问题,本身就是照着北方要求来的。所以如果在京城开建,除了外墙有点变化,剩下的都差不多。而且京城天然气规划还更成熟一些,比我这里要省力。”
“小区内有这么大水面,有点浪费啊。”
“寸土寸金这种事情,也是看人的嘛。再说了,如果是军工相关科研单位,还可以从京城军区拿地,我不参与军区的土地交易,也没什么风险,把钱借给科研单位自行开发也不是不行。这也算是科研单位自筹资金,然后再委托给‘吾家房产’来开发建设即可,我跟中建关系也不错,之前东底门的维和警察部队基地建设,就一起合伙搞了点小项目。现在嘛,‘崇广运河’这样的大项目,还有铁道部的配套项目,能接手的,都会给我一点面子。”
虽然知道张浩南并没有吹牛逼,但听到的时候,还是觉得有些荒谬。
不管是运河还是铁路配套项目,那都是大基建,动辄数亿数十亿,玩起来不比材料实验来得烧钱。
“这边是二期样板房,本身就是给员工看的。在黑水工大的校区也有类似的人才公寓,不过那是沙城市政府的项目。都是老市长跑下来的,他就在最后那辆车上。”
“啊?”
“过年就没有必要太客气嘛,他也有认识的朋友,不想搞太多客套介绍。你们有数就行。”
车到了“吾家花苑”二期,样板房其实还承担物业中心的功能,联防队的换衣间也在这里。
张浩南到了之后,正月值班的人也挺惊讶,裹着个军大衣就过来打招呼。
“不用换衣服,就是带人转转,你们忙你们的。”
说着,张浩南给值班的人一人发了一個红包,然后对参观的科研人员道,“随便看吧,房型大差不差,厨房小一点,但卫生间都是两个。”
其实“沙食系”的人才住房待遇标准,之所以人均三十五平米起步,是从乡下人均颠倒过来的。
吾家埭农村楼房普遍一层就是一百多平米,然后照着一家三口计算,直接除以三,然后取了个整数三十五平米。
因此这个数据,对松江和京城的城市户口科研人员,有着很强的吸引力。
当然对两大城市的外地户口高级知识分子而言,房子的功能就不仅仅是住,医疗卫生、文化教育、环境治安…那都是息息相关的。
南郊区“一揽子”投资计划能让几万有权有钱的“京爷”闭嘴,主要原因就在于能让“京爷”直接躺着把土地增值的钱给赚了。
说来说去,就是各方面都能让人满意,才有了现在的便利。
军工相关的房产开发部门,其实不大愿意跟张浩南合伙儿做生意,利润太低,但是从张浩南这边炒概念,他们还是很高兴的。
当然提前要沟通好,张浩南不配合,他们也没辙。
好在张老板的“和气生财”理念还是很受欢迎的,所以各种奇葩“学区”概念就吹了出来。
南郊区那穷乡僻壤原本在京城没啥话语权,就是农村臭种地的,但现在就有点不同,比如高校分校区建设,新型优秀现代化中学规划,连带着“沙食系”相关当年小学、幼儿园,那么从“孟母三迁”的典故来看,总会有人愿意自己的子女,跟高级知识分子的子女一个学校…
哪怕只是启蒙。
这是人性上的问题。
张老板不愁拿地,这其中绝非只是跟京城副市长是“老乡”那么简单。
“这采光可以啊,双卫生间,主卧自带一个。”
“确实可以,老陈在津门之前分的房子是什么样的?”
“还是老式的,不过面积还行,就是卫生间少一个,厨房按理说是差不多,但怎么瞧着好像这儿的还大一点呢?”
有个教授伸手比划了一下,然后才发现有个大冰箱大橱柜占了地方。
要是把冰箱挪走,还能腾出一个平方出来。
“张总,这是带装修的?”
“统一的,装修设计方是建康工业大学的工业设计专业。都是尽可能实用化装修,图自己住方便。”
张浩南拿了根棍子戳了戳吊顶,“铝塑板的。”
然后拍了拍墙壁,“不贴墙纸,就是刷大白,脚踢线稍微勾一下就行,地面也清一色八十五乘八十五,或者八十乘八十,八十五的是柯城高档货,单位内部自用,环保安全优先。”
接着带几个教授往阳台走,“这边留了空调外机安装位,不做中央空调,统一都是立式柜机。不管是倭奴货还是德意志货,中央空调坏一次修起来非常麻烦,要拆吊顶,清洗也不方便。”
灯打开之后,整个大厅就感觉比较亮。
“灯是‘紫金科技’的led顶灯,挺好用的,这个灯马上就要上市。还行吧,比白炽灯强。”