闹得沸沸扬扬的速达事件，他不可避免有所耳闻，恒生和速达背后的金主都是长城，他和牛计礼也算是半个同事。
站在他的角度，速达这次的失误很荒唐，完全不该发生，同时，也不算什么。
曾经沧海难为水啊。
只需要撤掉代言人，发几句道歉声明，就可以挽回用户的心，但他们恒生呢？
就算全国所有的项目最后都能保质保量的进行交付，但是在已经被钉上耻辱柱的情况下，以后还会有人愿意购买恒生、或者说敢购买恒生的房子吗？
即使耿知达本人，对此都充满了悲观。
这家红极一时的企业现在就像一个竭尽全力还债的老人，其实已经没有了未来。
不过恒生有没有未来，耿知达没法再在乎，他能够逃过一劫，没有和父兄一样牢底坐穿已经是邀天之幸，哪敢再奢望其他，但是对于江老板而言就不一样了。
他接盘恒生，肯定不止是想给千千万万无辜而可怜的业主一个应得的家，应该是想让恒生继续走下去。
但是恒生的麻烦，的确要比速达大得多。
“那些还没有规划的地皮，你打算怎么处理？”
耿知达一愣。
恒生集团除了烂尾楼外，名下确实还有一部分没有开发的土地。
当然。
恒生的资产之前能抵押了都被抵押了出去，包括还来不及卖的地皮，而江老板接手后，又把这些资产拿了回来。
“江先生全权定夺就是。”
耿知达坚定的回应道，虽然他现在依然是恒生的话事人，但是他很清楚自己的定位。
“我想拿这些地皮建造新一代住宅，你觉得怎么样？”
江辰轻描淡写，却语出惊人。
耿知达目露惊诧。
“当然，不会是现在。起码得等大部分债还完。”
江辰继续道。
耿知达欲言又止，没有选择装聋作哑，半询问、半提醒的道：“江先生，房地产行情已经过了最大的风口期。而且市场对我们应该失去了信心。把地皮卖出去，或者与其他企业进行合作开发，或许更加合适。”
“如果购买我们的房子，首付比例能够降到15，甚至更低呢？你觉得这种情况下，市场会不会再给我们一次机会？”
耿知达再度发怔，片刻后，道：“江先生，首付比例的决定权不在我们手里，是政…”
说到这，耿知达猛然停下，反应过来和他说话的是一位怎样的人物。
“江先生和政府…”
他试探性问。
江辰没有回应，但耿知达心里已经有了答案。
房地产会得到控制，从曾经疯狂的状态中脱离出来，这一点，他们房地产人早就心知肚明，但房地产不会崩盘，同样也是共识。
房地产对于经济的影响太过深远，在产业完成全面升级前，还得继续发挥历史作用，而为了撑住楼市，政府势必会出台相关的举措。
最可能的，就是降准降息，下调首付比例，开放限购…
“如果首付比例下降得这么厉害，或许能够帮我们赢回市场。”
充满悲观色彩的耿知达忽然又重拾了信心。
没有什么东西能比实打实的利益更为重要。
为什么路上车越来越多，就是因为首付比例越来越低，车越来越便宜。
当然。
首付下降，不代表房价下降，首付节约的钱都成了贷款，以后都是要还的，但哪会有人考虑这么多。
同样一套房子，一边需要一口气掏60w，另一边只需要先掏30万，该怎么选？
答案应该一目了然。
“每多一套房子交付，恒生的口碑就会扭转一分，等到合适的时机推出新一代住宅，不是没有机会打一场翻身仗。不要害怕没人买单，极低的首付，相信我们的同事们应该都不介意掏钱体验，别人怀疑我们，他们应该不会怀疑。”
江辰不急不慢道：“所以你需要做的，就是保证新一代住宅的设计和品质，这属于你的专业，你不会让我失望的，对吧？”
“请江先生放心，只要江先生信任，我一定尽全力将这个新项目打造成我们神州标志性的新型住宅。”
江辰点了点头。
双方进入电梯。
几乎下意识的，江辰朝电梯里的高楼层按钮看去，而后鬼使神差的问了句：“歌舞团还在吗？”
耿知达猝不及防。
江老板上一次来的时候，耿知达就是带他体验了恒生总部最大的特色，结果万众好奇的佳丽没碰到，反而在上面撞见了一只鬼。
“还在。江先生想上去？”
歌舞团确实还在。
不一定所有东西都是糟粕，都需要裁撤。
哪家大型企业没有自己的特色公关部门？
“问问。”
江辰神色如常，表示没有兴趣。
电梯上升。
手机铃声响起。
江辰摸出手机，接通电话。
“江先生。”
是潘阳。
曾经很普通的一位打工人，因为相亲对象很幸运是童丹，从而改变了命运。
“怎么了。”
江辰知道对方不可能轻易给自己打电话。
同坐一个电梯的耿知达看着电梯门，仿佛什么都听不到。
“江先生，藤原会长和渡哲也亲王订婚了。”
虽然知道对方不会无的放矢，但听到那头传来的消息，江辰眼神还是不禁跳动了下。
订婚？
谁和谁？
当然。
潘阳的表述其实足够简洁明了。
果然不一样了啊。
进步很大。
起码政治觉悟有了显著提高。
“什么时候的事？”
江辰迅速恢复常色，若无其事的继续询问 “昨天公布的消息。”
潘阳肯定不清楚藤原会长和江老板的真实关系，但对于藤原会长在东瀛属性和作用肯定心知肚明。
明明投靠了神州，担当了联合发展委员会的一把手，现在居然和东瀛皇室订婚，怎么能不让人警惕。
“是吗。”
江辰神色平静，“那恭喜他们了。”