林三七看着眼前忙碌的制药车间，一下子有点转不过弯来：
“邱董，把制药车间搬进楼房，这个政府允许吗？或者说周围居民允许吗？会不会有什么环保部门、药监部门、警察消防之类的天天上门找麻烦？”
邱敏利一边带着林三七参观，一边耐心解释道：
“我们香江和你们内地不一样，香江的土地资源少，想建一个药厂起码几百亩地，我记得有一次参观一家制药厂，整个厂区占地三千多亩，当场就把我惊呆了。
既然药厂用地批不下来，哪怕批下来也买不起，那么我们药厂只能上楼咯。万幸的是，我们中药和西药不一样，大多数都是传统手工制作，不需要太多的机器设备。
至于你说的污染问题，中药的气味是没有毒性的，另外香江的污水处理做得很好，我们制药产生的污水都可以集中统一处理，并不会造成环境的污染，对周边居民造成影响。”
旁边陪同的另一位妙春堂高管接话道：
“对香江政府来说，中药厂和食品厂其实没有多大区别，你们想，食品加工车间就可以建在居民区里，像你们内地的早餐店都在公寓楼下，其实药厂也是一样的情况。”
林三七明白了，敢情还是西方思维的锅。
西方人并不把中医当做是“医学类”，而是一种保健品，或者说是一种补充与替代医学，本着人荃和自由的角度，不支持你，但也不会反对你。
正因为这种漠视，所以对中医中药的管理没有那么严格，这点就与国内形成了鲜明的对比。
林三七多问了一句：
“邱董，我听说我们国内不少中药企业也来香江办厂，像那个什么同仁堂、广誉远、达仁堂、片仔癀、胡庆余堂等等，那他们的药厂都建立在什么地方？”
邱敏利想了一下，缓缓说道：
“我大概知道一些，记不全，比如离这不远的尖沙咀乐道9号就是达仁堂药厂，百草堂在泰利街18号荣华中心工业大厦内，位远堂的药厂在铜锣湾渣甸行。
如果你对这些香江有所了解，就会知道这些地方都在市区范围内。所以如果你们岭南堂想要来香江办厂，根本不用去找什么工业区，找一个楼就行。如果怕麻烦，就租下整栋楼。”
林三七连连点头，租肯定要比买更便宜，更适合岭南堂这样的草创公司。
“不过小林总啊，来香江办厂场地好找，但有两个问题你必须要考虑清楚。”
“邱董您说！”
“一个呢是香江的房价不便宜，无论你是买房还是租房，你一个制药厂起码要上千平米，像我们这样五个车间加起来就有两千多平米，还要有仓库区等等，每年的租金就不是一笔小数目。
另外，制药厂你得请工人吧？制药是一个技术活，不是随便找个阿叔阿嫂都可以胜任的，所以人工开支非常巨大，像我们制药厂的师傅，平均月薪在3万左右。
如果是配料大师傅、管理层员工，一个月收入最少要在六、七万，年终还要发个大红包。如果你的产品利润够高还顶得住，否则光是房租和人工就可以把药厂给拖垮。”
林三七若有所思，追问了一句：
“邱董，如果方便的话你能不能透露一下，房租和人工占到你们药品成本的大约多少？”
制药厂嘛，三个成本大头，一个肯定是原材料；第二第三才是房租水电和人工开支；第四是管理和销售成本。
邱敏利大概估算了一下，犹豫着回道：
“总的来说，原材料成本占了大约60，你说的房租和人工大约占到30左右。”
林三七一听，心中大定，占大头的是中药原材料，但这一块林三七相当于是“零无购”，成本就是几代大米。
也就是相当于原材料一块直接可以看成是“利润”，那么房租和人工这种小成本根本不会对岭南堂造成什么影响。
这个优势，是别人无法比较的，相当于岭南堂已经立于不败之地了。
另外林三七还有一个优势，他办药厂，根本就不需要那么多工人。
他完全可以让1960年那边的中医职工家属们制药，然后直接穿越拿到2023年贴牌销售，相当于香江制药厂只是起到一个“包装车间”的作用。
如果是为了掩人耳目必须弄点动静出来，林三七也可以少量雇佣工人制作一些技术含量不高，不涉及核心机密的工序，这样就可以省下大笔的人工开支。
相比较高昂的房租和人工，香江公司利得税（企业所得税）反而很低，一般情况下是按照两级征税制度进行缴纳：
利润200万港币以下，税率只有8.25；
利润200万港币以上，税率是16.5，即便是最高税率也要比内地低得多。
而且如果一个人名下只有一家公司，那么还能享受税率减半的优惠，也就是执行8.25的税率。
关键的是，香港股东分红也是不用交税的，香港公司交完利得税，利润可以直接装进口袋。
如果林三七更狠一些，去开曼群岛或者百慕大群岛注册一家离岸公司，香江生产，出口到内地。
香江征税原则是属地征收，利润来源不是香江的，可以申请离岸豁免，通过后就不用交税，这样又可以替林三七省下大笔大笔的税金。
最后，在香江办厂还有一个巨大的优势，那就是药厂赚的钱都可以留在香江，或者说可以自由流通到国外去。
如果是内地赚的钱，如果走合法途径根本出不去，个人换汇高最才5万美金，企业对外投资也被叫停了，不信问问王首富。
所以从资金安全的角度来讲，肯定也是把钱放在香江更好，到时可进可退，来去自由，毕竟香江也是我们国家的一部分，不算是汉监吧？
那么现在对林三七来说，在香江办厂最大的成本其实就只有一个房租而己。
有得搞喽！
心中有底的林三七脸上笑容轻松了三分，对着邱敏利说道：
“邱董，我有一个不请之请，你看咱们两家已经是全面合作的战略级伙伴，你能不能帮我们岭南堂找一个开办药厂的地点，面积也不用太大，不超过一千平米就行。”
邱敏利眼皮跳了一下：“小林总，你真当要来香江开办药厂啊？”
俗话说得好，同行是冤家。
岭南堂在内地，那么和妙春堂就是战略伙伴关系；但如果岭南堂进军香江，那就直接和妙春堂成了竞争关系了。
林三七看出了邱敏利董事长的顾虑，于是澄清道：
“邱董你尽管放心，我们公司来香江办药厂，初期主要生产4个产品，一个呢是安宫牛黄丸、第二个是片仔癀，第三个是类似于云南白药的药品，最后一个是助性药。
我想这4支药跟你们妙春堂的产品应该是没有冲突和竞争的，所以你也不要怕我们来抢生意，我们岭南堂中医馆是不会开到香江来的。”
林三七心想，香江虽然富豪多，但市场毕竟只有那么大。
相比较之下，内地960万平方公里，这么一个巨大的市场，足够岭南堂赚得盆满钵满了，何必来香江这个螺蛳壳里跟人窝里斗。
邱敏利听了吓一跳：
“小林总，我没听错吧？安宫牛黄丸、片仔癀、云南白药可都是国家级的保密药方，你有本事搞到手？”
林三七示意了一下，尹涟漪从公文包里取出几个小盒子来。
“邱董，你也是中医大家，请您品鉴一下，这是我们公司生产的几只样品，你看正不正宗？”
说实话，邱敏利心中认为岭南堂是不可能有这个人脉和能力搞到三只保密药方的，但一想到岭南堂能搞到别人搞不到的珍贵中药材，又有些犹豫了。
在半信半疑中，邱敏利亲自打开了密封的药丸。
半小时后，邱敏利和妙春堂的几位坐堂大夫你看看我，我看看你，都从彼此眼里看到了震惊。
“正宗，绝对正宗，比现在市场上的所有类似中成药都正宗。”
“对，岭南堂安宫牛黄丸用料比同仁堂还正宗，而且不出意外的话，这完全是按古法制作的。”
“这片仔癀也与众不同啊，无论是药味还是气味都比漳州厂的更浓郁，想必药效也更好！”
妙春堂这边所有大夫都是赞不绝口，岭南堂这边几人都是表情轻松。
邱敏利恋恋不舍地放下了药丸，咂了咂嘴：
“小林总，我算是服气了，岭南堂的底蕴远不是我们妙春堂可以比的，我有一个不请之请，如果你们想在香江办厂，厂房选址和所有手续都可以交给我来办，毕竟这方面人脉我更熟。