金城地产的周例会流程是固定的,今天却稍有变动,特意在开始前加了一段介绍,同时宣布梁雨欣将担任金城地产专职副总,分管财务、人事和行政这几块,算是梁兴民把女儿正式推到了前台。
之后就是正常的会议流程,开了大约两個小时。
各个口子的汇报结束,期间梁雨欣一句话都没有说,只是拿着笔在本子上记录着什么。
“小罗啊,说说你的意见呢?”
梁兴民转向坐在靠墙位置的罗阳,冲他眨了眨眼睛,这是昨天下午就说好的。
这只老狐狸,拿女儿参会做借口,再次压榨罗阳。
奥迪a6果然不是这么好开的啊......
罗阳站起身,将手里的u盘递给了行政:“麻烦把文件夹1里的表格投放出来。”
他首先拿出来的自然就是上周开会时候讲起的东西,当表格被投放在幕布上之后,投资开发总监杜宏第一个开口。
“罗助理,辅助拿地的数据模板这么快就做出来了?”
“杜总监,这还只是一个半成品。”
罗阳笑着介绍道:“里面还需要财务、工程、营销等口子把各自的数据放进去......”
“等一下。”
之前一直没有发表意见的梁雨欣开口了:“罗助理,这份表格具体是什么作用,麻烦你介绍一下,谢谢!”
虽然用词礼貌,却带着些居高临下的语气。
罗阳没有在意,脸上依旧带着笑容。
这也没什么难度,无非就是把上周的话再说一遍。
而且当时还是空对空的描述,现在有了数据模板,更好解释了。
甚至在过程中还试着填入几个口子的数据,让模板里利润率等几个数据都跟着动态变化的展示了一下。
“罗助理,表格里那个地效比是什么意思?”
这份表格大部分数据简单易懂,有点傻瓜式操作的味道,但是有个别梁雨欣没看懂,主动问了出来。
“实际上这是一个参考数据,里面表述了金城地产拿某块地的时候,里面自有资金的比率。”
罗阳微笑着解释道:“这个比率越低,金城地产拿地的效率就越高。”
“杠杆?”
梁雨欣不愧是沃顿商学院毕业的高材生,一语道出了本质。
其实这也不难理解,假设金城地产手里捏着10个亿的自有资金,面对魔都的土地市场,全靠自有资金是拿不了多少项目的,如果老梁的融资能力比较强大,每块土地上投入的自有资金就会相对应的变少,那他就有可能拿到更多的土地,开发更多的项目。
听完解释之后,梁雨欣点了点头,接下来就没再提问。
没人打扰的情况下,罗阳花费了十几分钟就讲完了这部分内容。
“罗助理啊,刚才我看到还有个文件夹2,里面是不是有什么新的内容啊?”
刚才的东西只不过是上周的内容,梁兴民不满足,他主动开口示意罗阳继续,甚至还暗示他看到文件夹2了。
梁雨欣诧异的看了自家老爹一眼,撇嘴:至于吗?
“麻烦打开第二个文件夹。”
罗阳本来就打算拿出来说的,所以示意行政打开第二份文件投屏。
“样板先行?”
粗大的标题很显眼,工程副总蒋方杰立刻明白接下来的内容和工程口子有关系,下意识的就读了一遍。
“提前先说一下,我不知道金城地产内部有没有建立标准体系,如果有,那我这里就不详细多说,如果还没有,这份东西就算是我的一点个人见解......”
“罗助理快说吧,目前工程上还真没你说的那套标准体系。”
蒋方杰眼睛雪亮,上次没有套出能节省工期的后续办法,这次罗阳肯主动拿出一点东西来,对他来说是好事。
其实他压根不知道自己沾了梁大小姐的光,
罗阳知道今天董事长闺女要来参会,故意选了工程上的内容。
沃顿商学院啊......他也怕怕!