他来之前,就是盯上了星海广场这个大工程,看看能不能喝点汤。
“既然你信任我,我也直接你跟透露。
在五年内,星海广场准备投资两亿元,投资不打折;
除了这个,我这边准备购置数百亩地皮用于投资高层住宅和商业建筑。”方柏平淡地说。
陆大海闻言,感觉听到惊天喜事,这完全就是干不完的工程啊。
再看看方柏认真的神色,不像是忽悠他,难道打算把这些工程全交给他做。
陆大海知道自己的想法很美好,但他知道不太可能,他的工程队没有能力承接这么大的工程。
“方总,你的意思是?”
方柏说道:“我打算成立一家建筑工程公司,拉两三家技术过关的工程队一起加入。
星海公司的订单足够自家工程队吃撑,工程价按照市场价,不必担忧吃回扣、要款难问题。
所以,我打算邀请你入股,看看你是什么想法?”
陆大海闻言,有些苦涩地笑了笑,双手揉了揉脸,惊喜差点变成惊吓。
如果是别人,他肯定要臭骂对方:滚你吖的,想吞并老子!
但对方是方柏,资金实力强大,有背景关系,对他来说方柏就是大佬。
而且对方是邀请他,并没有强迫或威胁什么的。
陆大海感激,但又略带有忐忑:“谢谢方总赏识,这件事太突然了!
不过,我是一个很现实的大老粗,想听听我带工程队加入有什么好处?”
方柏对陆大海的直白不觉得有什么,若是那种虚伪的人,反而要警惕了,坦白说道:“刚才提的第一点,不再缺订单,你现在做工程,看似毛利空间有不少,但有不少款是拿不回来的,甚至要垫资进去,你找订单,也需要给回扣,跑关系拉人情,我问的直白点,你去年能赚十万不?”
陆大海苦笑摇头:“拿不到这么多,顶多五万块。”
他没说的是,有一大半是从星海商场上赚到的。
“跟我干,一年后,你至少翻倍!”
“一年十万?”
“不,一年至少20万!”
陆大海咽了下口水,还是镇定下说:“听起来很诱惑,方总别忽悠我老实人。”
方柏笑哈哈:“我也是老实人嘛,你现在的设备和物资入股,我估计你那些东西值个五万块钱,我打算凑齐一百万资金成立工程公司,给你5股份,你负责建设管理,相当于项目经理,有职位就另外开工资。
我还会拉一两个工程队入股,同时还要招聘技术员、质检、资料员、安全员等人员,光靠你那队伍还不足够接大项目。
我这边有个项目,第一期投资2200万元,估计主体和装修总造价也有1500万元,期限一年,如果包给外面的工程公司干,他们拿走四五百万元工程款很正常吧,如果正常回款,最终能有总造价的15纯利润就非常好了。”
公司尚未成立,方柏没有时间去折腾,是应该给别人股份,一个包工头带设备入股拿5不多不少。
投资额不算什么,并不是方柏砸一千万,人家只占0.5,那陆大海入股就没有意义了。
一百万元,刚刚合适。
订单才是工程公司的核心!
所以方柏拿大头,而不是凭投资资金。
现在大多民营工程公司都是刚刚起步,没啥资质,招个技术员都不好招,所有事项都得慢慢来,他打算找一个总负责人,目前暂时没有,就让陆大海等包工头先把框架搭建起来。
“差不多吧,拿这样的工程得给介绍人好几个点回扣,质保金大概率拿不到,而且大概率还要垫资才能拿到大型工程,那风险就很大了,实际上平均有总造价的十个点利润就不错了。”陆大海略犹豫回道,别说利润十个点,能有总造价的五个点他都满意的。
问题是,他拿不到这样的工程,他家设备条件和人员条件都不满足条件,光他一家工程队伍也不行。
“那不就行了嘛,自家工程,没你说的回扣、质保金和垫资问题,做完这个工程,按照四五百万元的工程款,你可以拿二十来万元,没啥风险。”
方柏笑呵呵说道,四五百万的工程费用,使用自家工程队伍,他能省下一大半钱。
更重要的还是能够保证质量。
方柏接着说:“第一期做完,就有第二期,星海公司的工程是做不完的,公司规模越来越大,你一年拿二十万元都是很保守了。
如果你觉得亏了,想自己单干,你也可以退股,我按照股价退给你,大家好聚好散,只有双方共赢了,才能长久合作下去。
但如果入股了,又吃里扒外,搞烂尾工程,那就是另外一种情况了,这一点我事先声明,坏话说在前。
这就个意思,你好好想想吧。
就算咱们没有合伙,如果我没有工程队,一些小工程,你做得好,我还是会找你,主要还是比较信任你。”
陆大海听完后,动心了,诱惑太大了。
如果真像方柏所说,赚的更多,也不用求人像狗一样。
不过,他还有些担忧:“方总,主要是我散漫惯了,让我老老实实坐在办公室还真有些不习惯。”
方柏笑哈哈:“我还有其他投资,我可没空管你私事,只要不做损害公司的违法事,把事做完做好就行,给你足够的自主权,但有些公司制度,该遵守的还是遵守。”
“承蒙方总看得起我,我愿意加入,会劝我那帮兄弟一起加入,对了,他们薪水怎么样算?”陆大海这下没啥犹豫的了,再拒绝就是不识抬举了。
方柏该让他的已经让了,带他发财,重视他。
换句说话,大把包工头想抱大腿而找不到路子。”
“不低于他们目前收入,至少达到同行标准,公司还有其他福利,肯定不会让员工吃亏的,你去问问我商场的员工薪水和福利待遇,就知道我没忽悠你。
具体薪水,到时候你和另外合伙人一起制定标准给我审核就行。”方柏目前打算先搞一百人左右的工程队,每个包工头负责三十来施工人员。
“好的,老板,那我回去跟他们说这个消息。”陆大海一脸激动,现在就想大开干。
“嗯,去吧,等搞完你那边的工程,我这边也要开工了,不要再接单子了。
过几天成立星海建筑工程公司,到时候打电话给你,带上自己的资料过来。”方柏吩咐道。
陆大海恭敬点头退出办公室,风风火火骑摩托车离开。
(本章完)
重生1990:我有三根金手指