方柏在董事长办公室会见了副市长和森念一行四人。
“欢迎各位莅临星海集团。”方柏浅扬嘴角,露出微笑,站起身,走向门口,率先与副市长沈建军握手,同时观察来宾。
这四个岛国人,其中戴着眼镜、两鬓花白的中年人应该是森达厦株式会社董事长森念。
另外三位岛国人,两男一女,年龄在三四十岁,看到方柏的瞬间略有惊讶:这就是资产超过二十亿美元的桦国富豪?
听说只有二十岁出头,创业仅仅三年时间,他们有些不相信,眼里露出一丝惊讶和怀疑,但还是努力抑制着内心想法,露出热情的笑容。
森念保持着微笑,同时也在观察眼前脸上浮着如沐春风笑容、神色自若的年轻人。
能够拥有如此成就的年轻人,一般都倨傲。
要是暴富时间比较短,还有暴发户的举止。
但在方柏身上,他没看到,很自然得像他经常打交道的同龄人,让他略有惊讶。
此次来申城,他们就是考察投资,在陆家嘴转了一圈后,发现自己看上的地块,听政府官员说已经被星海集团购置了。
之前,他并不认识方柏和星海集团。
经当地政府人员介绍后,他再让人调查一下,发现星海集团和方柏非常了不起,经商三年,资产超过二十亿美元。
而且,方柏才二十出头,星海集团是当地的明星企业,当地政府非常重视。
这让他不得不重视起来。
所以,当他表示买下星海大厦那块地时,当地政府建议他换个地方。
不过,森念觉得溢价的话,也许星海集团就会卖给他们,希望会见一面。
哪怕交易不成,见识一下也是好的。
申城政府领导也不好得罪他,先看看方柏是如何想的吧,希望三方合作共赢。
双方见面间,各人思绪万千。
方柏扔给森念一个探测,立即清楚这些人来的目的。
理解他们的想法后,依然淡然自若,那就聊聊吧。
副市长沈建军一双眼眯成一条线,指着他旁边的森念笑哈哈介绍道:“方先生,客气了,多有打扰,此次来星海集团,是森念先生慕名拜访方先生,想与你结识一下。”
森念待副市长介绍完后,行岛国鞠躬礼,微笑点头,用英语说道:“你好,方先生,久仰大名。”
方柏见对方态度礼貌,伸出右手,用英语客气回道:“你好,森念先生。”
轮到另外三人,鞠躬度数更大,时间更长,方柏也与他们一一握手言笑。
对他们来说,虽然对方柏的财富来源有疑惑,但短短的一瞬间,观察到方柏言谈举止悠游自若,表情毫无波澜,英语交流流畅,而且气质非凡,放到他们国内也是上层人士,是应该值得尊重。
哪怕对方是普通人,也应该鞠躬,只是度数小,时间极短。
双方握手寒暄后,方柏示意众人到沙发上就座。
一位人事部员工帮众人煮茶,倒完茶后自觉地退出去,顺便把门关好。
董事长让她留下才留下,一般都会自觉退出办公室。
岛国人做事很少绕圈子,森念从各方面夸赞星海集团,又看了眼对面的方柏,然后就直入话题:
“方先生,此次来拜访结识之外,打算溢价15当前市场价购置贵公司那块商业用地。”
沈建军看到方柏微怔了下,帮他解释一下是哪块地,说道:“我的建议是希望森念先生另外找块地皮,星海大厦的项目既然定下来了,随意改变也不太好,这是我的意思。
不过,森念先生比较看重那块90亩地皮,有些执念。
具体如何决定,我们政府不干涉,希望三方共赢最好。
如果星海集团愿意换,我们可以拿地置换,价格按照之前的来。”
方柏听完后,点头表示明白。
副市长的态度,其实就是怕惹恼星海集团,所以站在中立。
毕竟,星海大厦这个项目是定下来的,而岛国人的投资项目,未必能成。
只不过,这个年代的官员,比较重视对国际投资者,因为投进来的是外汇。
“溢价15?具体价格是多少?”
方柏对报价有些好奇,他是以9亿元购置下来的,含有优惠价,当地政府要求建筑高度超过600米。
当时实际市场价是10.5亿元,相当于优惠了1.5亿元。
时间刚过八九个月,他不知道具体溢价到多少了。
目前东方明珠电视塔进入装修阶段,星海集团投资星海广场,投资星海大厦,陆家嘴的地价又涨了不少。
方柏又探测一下森念的想法,很快知道他的心理价位了。
说到底,就是觉得他会看在钱的份上,同意交易,最高溢价25。
森念看了下眼神淡定的方柏,反而不太自信了,但表面却胸有成竹地说:“1.58亿美元!”
方柏心算了一下,按照新公布的汇率,大概值13.8亿元。
1994年汇率并轨,实行柔性盯住美元制,目前达到8.7:1。
除去优惠补偿1.5亿元,实际就是12.3亿元,涨了3.3亿元。
如果溢价25,那就是15亿元,除去优惠补偿,星海集团能赚4.5亿元。
但是,他不愿意!
未来环球金融中心的地块位置比较靠后,星海大厦更靠江,也就是说遮挡住了大部分金融中心大厦的临江视野。
当然,除了那块区域,还有其他位置。
但方柏有执念,他就喜欢那块地皮,而且靠近未来14号地铁线和星海广场。
另外,现在星海集团不缺钱,他不想卖。
除非,给的价格能让他非常心动,又不是跟钱过不去。
所以,仅仅溢价25,方柏直接摆手:“抱歉,我没打算卖。”
森念闻言,眼中闪过一丝难以察觉的失望,没想到方柏一点不犹豫直接拒绝了,说明报价离对方心理价位太远了。
思索了下,又瞄了眼泰然自若的方柏,牙关一咬,报出心理底价:“方先生,最多溢价25,即1.72亿美元,这是我们最大的诚意,希望能与星海集团合作成功。”
再多的话,那就不划算了,陆家嘴还有不少地块。
只不过,从聚集效应来分析,如果星海集团建造摩天大楼,他们项目在附近更好。
方柏抚摸手指,脸上淡定,没被打动,还是摇头微笑:“森念先生,这根本不是钱的问题,你报三亿美元也没用,并不是不想与你合作。
我们公司项目定下来了,我是非常欢迎森念先生来桦国投资的,促进我国经济发展。”
沈建军闻言,深感欣慰,方柏多赚几亿元都不愿意卖,感到星海集团真心决定投资摩天大楼。
空气中弥漫着一股沉闷的气息,为了缓和气氛,转头对视森念等岛国人,保持温和笑容,劝道:“森念先生,方先生所言甚是,陆家嘴宝地不少,没必要纠结那块地皮。”
森念认真看了眼方柏那郑重的表情,深思一下也理解,换作是他,估计也不愿意吧。
原以为对方贪财,但想不到,自己轻视了。
暗叹口气,还是站起身,挤出微笑与方柏握手:“合作没有成功,有些遗憾,希望我们未来能在其他领域进行合作。”
他没说什么让对方后悔的话,对方公司规模庞大,说不定未来会有合作。
方柏也站起身,握手言笑:“有机会的话,我们会的,祝愿你在桦国寻到合适的投资机会。”