这座住宅大厦有35层楼高,建成差不多十年,因为地段好是周围少有的几座高层建筑,因此房子一直都比较抢手。
若是以前想要过来看房子,不一定有卖家,但最近这一年房地产开始不景气,尤其最近几个月市区的房价开始小幅下跌,这自然就让不少投资客心慌,打算尽快出手套现。
因此,最近融园大厦就挂出来了好几套房子售卖,只是可惜买家也不傻,若不是刚需,都是买涨不买跌,成交量不是很高。
其中两套是中介极力推销的,12a和12b楼,说是这两层楼的两套房子折扣最大,比其他楼层的价格少一千。
但陈锋和沈琳一听数字加英文的楼层,立马就明白过来,这所谓的12a和12b,其实就是13和14楼,因为国人对这两个数字的敏感,尤其是14,可谓是非常不吉利的,而13在西方就是非常不吉利的数字,尤其对基督徒来说,时间一久,国内的人也开始忌讳起来,所以开发商就玩文字游戏,改了个称呼。
陈锋一问这个胖胖的三十多岁中年中介,果然就是13楼和14楼。
别人忌讳,陈锋和沈琳两人多少也有些忌讳。
所以,这两层楼的房子就懒得去看了。
剩下还有四套房子,分别在3楼、七楼、八楼和26楼。
这四个楼层乍看起来八楼看似很吉利,但实际上却是相反,因为是在高层大厦里,大家上下楼肯定都坐电梯,住在八楼的话就有“七上八下”的忌讳说法。
因此,八楼的房子就楼层来说也是很多人不愿意买的。
而3楼太矮,7楼也有些“七上八下”的忌讳,何况对沈琳来说,在35层高的大厦建筑中,七楼也是有些矮了。
所以,最终就只有26楼的房子幸存了下来。
在中介带路下,两人没多久就来到了26楼,房子面积一百四十五平米,价格每平五万二,四室两厅三卫,总价七百五十四万。
当然,这是房主的报价,实际上肯定还可以砍价的。
这套房子是带精装修的,按照中介的说法,这套房子原房主买来花了两百多万装修,距离如今也就不过五年多时间,整体装修看起来还是比较新的。
另外这套房子现在是闲置着的,因为原房主已经搬去新家了,这套房子因为想要急售出去,就没对外出租。
陈锋和沈琳两人将这套房子每个地方都看过后,陈锋问:“你觉得怎么样?”
沈琳就说:“看着是还不错,但这房子面积有些大了,若是我一个人住,就会显得很空旷。另外就是价格稍微高了一些。”
中介在一旁连忙说:“这样好的现房真的很少,原房主是在昨晚上刚挂出来售卖的,我这边咨询的人数已经超过十几人了,其中一大半都表示会尽快过来看房。这套房子是属于那种手快有手慢无的,错过就太可惜了。”
陈锋和沈琳都没有去搭理这中介的话,陈锋只是对沈琳说道:“这房子,说大也不是很大,你若是觉得太空旷,完全可以让你爸妈搬过来住,或者你找个相熟的朋友过来一起住,反正你自己喜欢就行。”
沈琳心里其实早已经心动了,她上班几年,每次上下班路过这边的融园大厦,她都会忍不住的幻想将来是不是能住进去,甚至在这边买一套房子。
现在她的这个愿望,陈锋就能帮她轻松实现。
不过沈琳没有马上就答应下来,转向房产中介说:“价格还是有点高了,若是再低一些,我们就打算买了。陈顾问,麻烦你联系一下房主,帮我们还还价。”
“那你稍等一下,我给他打个电话。”
房产中介也没推脱,他本来就是吃这碗饭的,说完之后就拿着手机走到稍远的窗台边打电话。
陈锋和沈琳没有去偷听中介跟房主的通话,只是彼此间小声商量。
“这大厦你以前是不是已经有些了解了?”陈锋问。
沈琳点头:“是啊,每天上下班都能看到,距离我单位的大门也就百来米,而且还是附近少数几幢高层建筑,然后就慢慢了解了一下。”
陈锋有些好奇问:“你单位有同事住这里吗?”
沈琳想了想后摇头说:“应该没有吧。反正据我所知,我没听说有同事住这里的。”
陈锋说:“要是有同事住这里的话,你找他打听一下准没错。不然,你若是只在网上查到的那些信息,并不一定就是准确的。”
沈琳点头说:“这倒是的。不过,这座大厦建成快十年了,质量方面肯定是没问题的,地理方面就更不用说了,距离地铁出入口只有三四百米,距离大型商场只有五六百米,此外医院、银行、学校、菜市场和大型超市,附近也都有。在这里居住生活非常的便利。”
陈锋听完点点头,也就没有再多说什么。还是那句话,只要她喜欢就行。
中介那边这通电话打了三四分钟就结束了,脸上带着笑地过来对两人说:“幸不辱命,房主愿意去掉零头,便宜4万块,凑个整,总价750万成交。你们若是愿意,他马上就能过来跟你们签合同。”
陈锋和沈琳一听这话都有些无语,754万的房价,你就只愿意便宜4万块,瞧不起谁呢?
陈锋就开口说:“麻烦你再给他打个电话,就说凑个整700万,若是他愿意卖的话,今天我就全额打款给他,一次性付清。”
“全款?!”中介有些吃惊地问道。
七百多万的房子,能够全款买下,这本身就代表着实力。
这可是实打实的现金,能够一次性拿出来买房,即使是那些身家上亿的人都未必能够做到。
“是的,全款,你跟他说吧。他若是不同意,你想办法再给我们找套合适的。”
“好好好,我马上给他打电话。”
中介顿时喜笑颜开地再去打电话,这次他故意没走多远,也故意加大了声音,陈锋和沈琳都能听清楚。
“张先生,对方愿意全款买房,一次性付给你全部房款……只是对方也表示你要再稍微降低一下价格……不是很多,就50万,是的,700万。若是你同意对方这个报价,他们马上就可以跟你签合同,然后一次性付给你700万。
张先生,他们这个报价真不算低,毕竟现在房价一直在稳稳缓慢下跌,若是你再等一段时间,到时候房价跌到什么程度都是没有数的……”
中介卖力地一番劝说和分析,最终原房东选择了同意。
他当年买过来的时候,每平价格也就不过三万块,总价也就不过435万,即使后来他花了将近两百万装修,也就差不多六百万稍稍出头的样子。
现在过去了将近六年时间,也就是说他和家人在这边白白住了六年时间,最后卖房子的时候还赚了。
700万比他预期的少了五十多万,稍微低于他的心理价,但也低不了太多。最主要的是陈锋他们这边愿意一次性付清房款。
这对他这个房主来说,当然很重要。
于是,这位房主在答应这个价格后,就表示他马上就过来跟他们汇合。
差不多一个小时后,在陈锋请来的律师见证下,沈琳正式在购房合同上签上了自己的名字。
她本来要陈锋跟她一起署名的,但被陈锋很严肃地拒绝了。