方柏对他们来就是暴发户,才三年时间,资产远超一百亿,是名副其实的申城首富。
虽然这些老家伙不甘心,不服输,但方柏就是比他们牛比。
只不过,方柏并没有与他们交流过,一是与这些老家伙的背景、经历和价值观不同,一群人都在抽烟,他就不抽烟;
二是他的精力不在房地产上面,只是负责拿地,其他事情都不管了。
星海集团更像是一家科技公司,玩房地产更像是即兴玩玩。
这九位老板有些担忧,沟通了一下,还是决定亲自去找星海集团的负责人商量一下,大家和气生财,没必要争得你死我活。
当然,主要还是他们惧星海集团。
星海集团去年营业额138亿元,净利润非常高,特别是还在火热销售中,资金流非常充裕,而他们的资金大多是贷款或集资,是有高利息的。
如果买不了土地,相当于有一个投资空档期,那是要亏本的。
离开拍还有一个小时,众人离开茶馆,预计星海集团的负责人应该来了。
参拍是需要交土地竞买保证金,大家很容易打探到有哪些公司参与拍卖。
离开拍还有半个小时时,方柏带团队来到竞拍中心,他刚下车,就有两位穿西装的中年人向他走过来,不过被方柏的保镖礼貌拦住了,紧接着,其他的保镖迅速地在他周围形成了一道人墙,确保他的安全。
八位保镖,两位随行,这派头真大。
这阵仗真不小,两位中年人看着眼前的场景,不禁有些头疼。
其中一位稍显年轻的男人挤出笑容,向挡他的一位保镖说道:
“我们并无恶意,只是我们几位老板希望能与方总见上一面,还请通报一声。”
“真是搞笑,我们老板是你们老板想见就见的?”阻挡他们保镖不屑地回答道。
那位稍显年长的男人赶紧解释道:“别误会,我们老板绝无冒犯方总之意。
我们老板原本并不知道方总亲临,还以为只是派了代表来参与拍卖。
几位老板正在大厅等着,如果知道方总要来,肯定会亲自迎接。我俩只是传话筒,小人物,的确不够资格。”
“嗯,你这人说话还比较中听。”李啸龙笑了笑,不过并没有让两人面见方柏。
被保镖簇拥的方柏已经听清楚来者的话,表情淡然:“阿龙,别为难人家,两位带路吧!”
“谢谢方总赏脸!”
两位传话者走在前方,引领众人前往大厅。
一会后,方柏终于见到了两人所说的九位老总。
九位老总看到方柏的阵仗,略有惊讶,也想不到方柏亲自来。
也对,毕竟竞拍投资可不小。
“久仰方老板的大名,幸会。”九位老总纷纷上前致意。
不管讨厌或喜欢,方柏的层次,的确比他们高,所以,这些老油条没必要呈现恶意,免得给自己招惹麻烦。
方柏保持淡定的微笑,与众人一一握手:“各位都是业界的佼佼者,是我需要向前辈们学习的地方。”
九位老总也想不到方柏这么低姿态,但细想一下也明白了,成功的商人,情商必定不低,哪怕人家很年轻。
双方相互介绍,交换名片,方柏给其中几人扔探测,一下子就明白他们的想法了。
如今,方柏可以储存探测数量,最高一百人次,没有必要的话,他是不会乱用的。
方柏直接说道:“各位老板的意思,我大概明白,我只看中一宗地,浦东新区最大的那块1029地,如果有冒犯,那非常不好意思,只能商业上公平竞争。”
此话表示善意,也是抓住主动权,如果等他们都说完了,那他再说就得罪人了。
有几位老板听到方柏的话,没有冲突,终于松了一口气。
不过,国企的一位老总,他们公司也看中1029地,听到方柏要竞争,略有担忧,只能看谁舍得砸钱了。
没过多久,拍卖开始。
一个小时后,
方柏经过几轮竞拍,以10.1亿元拿下1029地块,这块地占地约300亩,位置在未来东郊宾馆附近,他打算开发顶尖别墅。
现在浦东新区的地价涨得太快了,离陆家嘴核心商业区越近就越贵。
竞争对手看到方柏势在必得,价格偏高于他们预算,干脆放弃了。
又过了几天,方柏带团队到粤城购置土地,身边跟着一位新招的男秘书。
出门在外带男秘书,公司里处理零碎文件,则是女秘书。
到了他这个层次,已经不需要女秘书来色诱别人寻求合作,那样的人放在身边也污染自己。
当然,美女计并不是没有用,而且非常有用,那得歌舞团层次才行。
只不过,方柏用不着,身怀金手指,管它男女老幼,啥阶层权贵或流氓痞子,都能让对方对他有好感。
在过年的时候,方柏向星海建筑公司和房地产公司提出了继续扩张的计划,扎根温城和省内,向申城、粤城扩张。
扩张模式采用后世万达广场的模式,建一处万达广场,周边建设高档住宅、酒店和cbd写字楼。
酒店和cbd写字楼,方柏打算单独拆出来运营,招投资商,降低投资风险。
此次来粤城,方柏主要打前战,与粤城政府领导混个脸熟。
方柏和星海集团在全国赫赫有名,他的到来,到得粤城政府领导的热烈欢迎,方柏介绍了星海集团的发展情况。
经过三天考察,方柏落实投资方向,两个星海广场及配套住宅,一共600亩地,土地投资10亿元。
一个星海广场位于天河区,另一个位于珠区,计划1997年再开发。
今年的土地投资就暂时这么多,在2000年之前,各城土地涨幅并不大,方柏并不用太急于过多地囤积土地。
回到申城时,时间悄然来到了3月1日,他的人脉数量也涨到了490点。
在中旬时,星海集团将举办企业技术展览会,到时会邀请各界媒体,打算大力宣传自家技术和产品。
目前,星海集团有4590千瓦地泵及配套柴油机、3545米泵车、小挖xh45c和xh60c、机、586电脑,混凝土搅拌车和搅拌站也研制成功。
以前产品类型太少了,也没有行业影响力,举办技术展览会,不会有什么人来参观的,途增笑话。
而今,时机到了。
这类企业展览会,方柏打算每年都搞一次,地点就在自家公司。
除此之外,方柏还要筹备华联超市上市工作。(本章完)